Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks mit definiertem Grundstückszustand (Bodenrichtwertgrundstück). Bodenrichtwerte werden für baureifes und bebautes Land, gegebenenfalls auch für Rohbauland und Bauerwartungsland sowie für landwirtschaftlich genutzte Flächen abgeleitet. Für sonstige Flächen können bei Bedarf weitere Bodenrichtwerte ermittelt werden. Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung.

Gemäß § 196 Abs. 1 des Baugesetzbuches (BauGB) hat der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Birkenfeld die in den Bodenrichtwertkarten angegebenen Bodenrichtwerte nach den Bestimmungen des Baugesetzbuchs, der Gutachterausschussverordnung (§ 12 GAusschV BW) vom 11.12.1989 (GBl. 1989 S. 541), geändert durch VO vom 15.02.2005 (GBl. 2005 S. 167) und der Immobilienwertermittlungsverordnung (§ 10 ImmoWertV) vom 19.05.2010 (BGBl. 2010 I S. 639) zum Stichtag 31.12.2016 ermittelt.

Die Bodenrichtwertkarten, in der die einzelnen Richtwerte ersichtlich sind, bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Rathaus Birkenfeld, Marktplatz 6, Zimmer 2.06, vormittags von 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr öffentlich aus. Die Richtwertkarten von Birkenfeld und Gräfenhausen können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses zum Preis von jeweils 10,00 € erworben oder unter den anhängenden PDF-Dateien online eingesehen werden.